Vente Maison Garches
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  • Garches

  • 2 150 000 €
  • 289 m²
  • 10 pièces
  • 6
  • 1090 m²

Vente Maison Garches

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 289 m²

2 150 000 €

  • Surface habitable 289 m²
  • Surface de terrain1 090 m²
  • chambres6
2 150 000 €

Maison de caractère, triangle d'or


Garches - Ref : 31

2 150 000 €

L'agence RG vous présente cette propriété située au cœur de Garches, offrant un cadre de vie prestigieux.

S'étendant sur environ 360 m² au sol dont 289m² habitables, cette demeure raffinée se compose de six chambres spacieuses réparties sur les étages, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'élégance.

L'espace de vie se distingue par une triple réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des réceptions conviviales et des moments de partage en toute intimité.

La véranda, véritable écrin de verdure, s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 1000 m², un havre de paix propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Cette propriété dispose également de places de parking privatives, garantissant un accès facile et sécurisé.

Les combles, aménagés, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que les quatre niveaux de la maison assurent une circulation fluide et harmonieuse.

Le sous-sol, quant à lui, abrite entre autre une cave à vin, un véritable atout pour les amateurs de grands crus.

Il est important de noter que cette maison présente un fort potentiel à rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Idéalement située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente : 2 310 000 € (honoraires à la charge acquereur)
Montant des frais annuels d'énergie entre : 12190 € et 16550 €
Classe énergétique : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Sous-sol
  • 1 Cave à vin
  • 1 Terrain 1090 m²
  • 2 Garages
  • 1 Parking
  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Double réception 50 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Bureau 7 m²

Proximités

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 047 619 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 102 381 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2130 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 12190€ ~ 16550€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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